U heeft vast vele vragen omtrent het verkopen van een woning in Frankrijk. Wij hebben hieronder alvast de belangrijkste vragen en antwoorden voor u op een rijtje gezet.
Moet het snel? Tegen welke prijs? Welke verkoopkanalen zet ik in? Stippel samen met ons de verkooptactiek uit die bij u past. Ook kunnen we voor u de perfecte Franse makelaar selecteren en daarbij op zijn kosten besparen als wij het eerste contact leggen. Zodat u én prettig afscheid neemt van uw huis in Frankrijk én er een goede verkoopprijs aan overhoudt.
France Estate Services heeft dit soort zaken vaak mogen begeleiden. Wij regelen de verkoop van het huis voor uw ouders en helpen bij het vinden van de verdere adviseurs.
Allereerst moet de waarde van uw woning worden bepaald en soms is een taxatie aan te raden. Een makelaar ter plaatse regelen, daarmee contact houden en erop toezien dat hij hard voor u werkt. Er zijn veel technische rapporten te regelen waarin het zaak is in het verkoopcontract aansprakelijkheden voor u uit te sluiten. En natuurlijk zijn er de onderhandelingen met de kopers en de juridische afwikkeling van de verkoop. Weet dat wij u bij al die stappen kunnen helpen!
Communiceren met makelaars in Frankrijk is niet altijd gemakkelijk. De taal, en zeker vastgoedtaal, is vaak een uitdaging. France Estate Services kent de Franse makelaars, spreekt naast Nederlands vloeiend Frans én de vastgoedtaal. Bovendien, en niet geheel onbelangrijk, kunnen wij voor u een aanzienlijke besparing op de makelaarskosten voor u regelen als wij als eerste het contact leggen met een makelaar in Frankrijk.
Naast alle juridische verschillen kent Frankrijk bijvoorbeeld geen Funda, zoals in Nederland. Dat vraagt om andere manieren om uw Franse woning te promoten. Met de makelaar ter plaatse, maar ook online en via onze website brengen we uw te koop staande huis in Frankrijk graag wereldwijd onder de aandacht.
In nauwe samenwerking met diverse specialisten ter plaatse adviseren wij u over de goede verkoopprijs van uw Franse vastgoed. En over de juiste verkooptactiek.
Er komen nogal wat wettelijk verplichte technische rapporten kijken als u uw Franse huis wilt verkopen. Denk aan energiebalans, aanwezigheid van lood-, asbest- en termieten, natuurrampen, elektrische installatie, septic tank, enzovoorts. Zaak is altijd te zorgen dat u niet aansprakelijk bent voor mogelijke gebreken. Daar helpen we u graag bij! Ook zijn we altijd scherp op de aanwezigheid van de ‘decennale’, de 10-jarige wettelijk verplichte garantieverzekering op nieuwe bouwwerken.
/Opgeruimd staat netjes. Maar ook een beetje verf doet wonderen. Vaak hebben kleine verbeteringen aan de woning al groots effect. Door vervolgens van een opgeruimde en opgeknapte woning goede foto’s te (laten) nemen, kan iedereen het vervolgens zien! Kijk voor meer tips ook eens hier.
Als uw appartement, huis, boerderij of kasteel op orde is en u goede foto’s heeft, kan het promoten beginnen. Daar helpen we u graag bij. Via ons Nederlandse en buitenlandse netwerk, social media, onze goed bezochte website en andere kanalen brengen we uw Franse woning onder de aandacht. Praat eens met ons over de mogelijkheden.
U kunt bij ons terecht voor totale begeleiding bij een woning verkopen in Frankrijk. Maar we helpen u ook graag bij één stap. Bekijk ook eens onze specifieke diensten.